Constructiefout

Heb je een constructiefout ontdekt tijdens de bouw van je woning?

Wat is een constructiefout?

Een constructiefout is een fout dat gebeurd bij het bouwen of verbouwen vaan een constructie, waardoor de beoogde kwaliteit niet wordt behaald. Ook na de oplevering kunnen constructiefouten gemaakt worden. Deze ontstaan in de gebruiksfase, bij het uitvoeren van onderhoud, bij renovaties, uitbreidingen en verbouwingen, en in de sloopfase.

Betonrot kan optreden indien het ontwerp, de materialen en/of de uitvoering slecht zijn geweest. Het gebrek kan lang verborgen blijven en het draagvermogen van het bouwwerk in gevaar brengen.

Bij sommige bouwfouten kan gesproken worden van een kleine misser die nog eenvoudig te verhelpen is. Andere bouwfouten kunnen ernstige schade veroorzaken aan het gehele bouwwerk waardoor levensgevaarlijke situaties ontstaan. De oorzaken achter bouwfouten zijn zeer divers en kunnen onder meer bestaan uit:

• Onvoldoende kennis tijdens ontwerp en/of uitvoering
• Verkeerde keuzes van materialen of technieken tijdens de voorbereidingsfase
• Onachtzaamheid
• Tijdsdruk tijdens ontwerp en/of uitvoering
• Verkeerde prijs-/kwaliteitsverhouding
• Versnippering van taken
• Onvoldoende toezicht

Een bouwfout komt soms pas vele jaren na de ingebruikname van het bouwwerk aan het licht.

Welke problemen zijn er?

• De juist gebouwde muur is de vorige nacht gevallen.
• De vloer is ongebalanceerd.
• Een werkman boort per ongeluk in de gemeenschappelijke muur van de buren.

Welke oplossingen zijn er?

Als de woning nog geen 10 jaar oud is, kan de eigenaar of koper de bouwfout melden. De tienjarige aansprakelijkheid komt hier van pas.