Huur

Wanneer je een woning wil huren of verhuren zal het steeds wenselijk zijn om een huurcontract op te stellen of te ondertekenen. Wat er al dan niet in dit huurcontract mag staan wordt geregeld in de huurwetgeving. 

De huurwet heeft, naast een aantal andere zaken, het doel om de huurders beter te beschermen en discriminatie op de huurmarkt tegen te gaan. Enkele belangrijke punten uit de huurwet zijn:

• De verhuurder moet de huurprijs van het pand openbaar afficheren.
• In het huurcontract moet o.a. de huurprijs en de huurtermijn vastgelegd worden.
• De verhuurder is verplicht om het huurcontract te laten registreren. Dit is gratis en kan
  • bij het plaatselijk registratiekantoor(externe website) waar de huurwoning gelegen is
  • online via myRent(externe website).
• De huurder betaalt een huurwaarborg van 2 maanden huur. Huurders kunnen de huurwaarborg ook in schijven afbetalen, maar dan moeten ze 3 maanden waarborg betalen.
• Bij de start van het huurcontract is het verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving of inventaris van het pand op te maken en te laten registreren, samen met het huurcontract. De plaatsbeschrijving kan zowel door de partijen zelf als door een expert worden opgesteld. Hierover sluiten huurder en verhuurder een akkoord. Als zij afspreken een beroep te doen op een expert, dan betaalt elke partij de helft van de kosten. Een plaatsbeschrijving door een expert kost ongeveer 300 euro of meer.