Verborgen gebreken bij aankoop woning

Wanneer is er spraken van een verborgen gebrek?

Heb je een huis gekocht en merk je na overdracht dat er verborgen gebreken zijn aan jouw nieuwe woning? Bij de aankoop van een woning zijn bepaalde gebreken zichtbaar, maar sommige dingen kan je helaas niet zien. Je weet niet wat er achter de muren of in het plafond zit.

Wanneer kan je een verborgen gebrek aanvechten?

Als je niet kon zien wat er achter de muren of het plafond zit dan kan je de verkoper aanklagen. 

Wat kan je eisen?

• Je kan schade vergoeding eisen om het te repareren
• Je kan eisen dat hij het zelf repareert
• Je kan de aankoop nietig verklaren.

Wat zijn de volgende stappen?

U moet binnen zeer korte termijn, na kennisname van de geborgen gebreken, de verkoper hierover aanschrijven (in gebreke stellen). Indien nodig zal er een tegensprekelijk deskundigenonderzoek moeten plaatsvinden. U kan via Jureca de ideale advocaat hiervoor vinden.

Bij koopvernietigende gebreken zal u moeten aantonen dat de woning verborgen gebreken heeft waarvan u niet op de hoogte was bij aankoop en dat u de woning niet zou gekocht hebben(of tegen een lagere prijs) indien u wel op de hoogte was van deze gebreken.